中新网南京11月17日电 (记者 朱晓颖)江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平17日在南京说，从国家到地方都已陆续出台楼市调控政策，我相信楼市发展将更加理性，相信想做“楼王”的开发商会减少。
当天该局组织例行新闻发布会，他是在回答中新网记者提问时谈此问题的。
他说，未来一段时间，价格部门将延续现行的价格调控和管理相关措施，密切关注未来商品房市场变化，并将根据商品房价格走势，适时调整相关管理调控政策。
他说，希望商品房能够回归最本质的居住属性，而不是成为被炒作的投资品；希望房地产市场回归理性发展的轨道。
今年9月底至10月初，全国房价快速上涨的热点城市密集出台了限购、限贷政策，楼市调控力度加码。近期，南京等城市新房、二手房交易量大幅下降，不少非热点区域楼盘出现“蓄客”不足现象。
孔祥平也注意到，虽然当下楼市交易量下降，但是，房价尚未出现大的变动，“对调控的政策效应，尤其对未来一段时间的房产市场走势，物价部门将给予高度关注。”
今年第四季度江苏省居民消费价格预期调查报告也在当天公布。由于限购、限贷政策是集中在今年国庆节前后出台，而本期商品房价格预期调查在此之前已经开展，所以报告与当下预期或有出入。
不过，从报告上依然可以看出，对未来房价持“缓和上涨”而非“明显上涨”观点的人，明显增多。
从近四年的江苏民众对商品房价格预期走势来看，持“上涨”预期比例最高的时间点出现在2013年第四季度，84.34%的受调查人群看涨楼市；持房价“下降”预期比例最高的时间点出现在2015年第二季度，36.31%的受访者看跌楼市。(完)
